Estimation théorique
Rue Guizot,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guizot,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 49 | 56 | 93500€ | 1908€ |
2019-12-23 | 32 | RUE GUIZOT | 5 | 60 | 54 | 128000€ | 2133€ |
2023-01-16 | 26 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 48 | 129800€ | 2163€ |
2022-06-16 | 34 | RUE GUIZOT | 4 | 55 | 54 | 147000€ | 2673€ |
2023-06-19 | 39 | RUE GUIZOT | 5 | 58 | 70 | 75000€ | 1293€ |
2022-04-07 | 29 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 71 | 63000€ | 1050€ |
2021-09-15 | 38 | RUE GUIZOT | 5 | 55 | 58 | 145000€ | 2636€ |
2023-03-03 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 62 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-08 | 23 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 71 | 143000€ | 2383€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 55 | 59 | 141000€ | 2564€ |
2023-03-30 | 45 | RUE GUIZOT | 4 | 60 | 50 | 97550€ | 1626€ |
2020-12-28 | 124 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 92 | 171500€ | 2144€ |
2021-05-19 | 128 | RUE KLEBER | 5 | 80 | 90 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-07 | 53 | RUE GUIZOT | 5 | 95 | 65 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-28 | 98 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 139 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-29 | 52 | RUE GUIZOT | 5 | 70 | 52 | 147000€ | 2100€ |
2019-07-22 | 49 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 56 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-20 | 49 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 56 | 183500€ | 2294€ |
2021-11-10 | 94 | RUE KLEBER | 5 | 85 | 130 | 222000€ | 2612€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 66 | 160400€ | 2673€ |
2021-04-29 | 10 | RUE GUIZOT | 4 | 65 | 69 | 85000€ | 1308€ |
2023-02-20 | 53 | RUE LAMARTINE | 5 | 63 | 55 | 95000€ | 1508€ |
2022-06-02 | 9 | RUE GUIZOT | 4 | 68 | 100 | 145826€ | 2145€ |
2021-07-29 | 111 | RUE KLEBER | 6 | 107 | 69 | 204000€ | 1907€ |
2022-11-10 | 8 | RUE GUIZOT | 5 | 68 | 103 | 220000€ | 3235€ |
2022-05-11 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 48 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-25 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 71 | 168000€ | 3360€ |
2019-09-27 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 86 | 72 | 192000€ | 2233€ |
2021-03-19 | 59 | RUE LAMARTINE | 5 | 58 | 56 | 70000€ | 1207€ |
2019-10-07 | 34 | RUE DE TUNIS | 4 | 48 | 35 | 79000€ | 1646€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 55 | 70 | 187000€ | 3400€ |
2020-04-30 | 101 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 96 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-25 | 125 | RUE KLEBER | 5 | 77 | 77 | 130600€ | 1696€ |
2020-01-06 | 4 | RUE CHEVREUL | 5 | 100 | 92 | 175220€ | 1752€ |
2022-01-19 | 6 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 90 | 230000€ | 2323€ |
2021-09-29 | 28 | RUE DE TUNIS | 4 | 58 | 47 | 95650€ | 1649€ |
2023-04-25 | 97 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 141 | 169500€ | 1784€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE TUNIS | 3 | 75 | 47 | 161488€ | 2153€ |
2021-07-19 | 129 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 80 | 242000€ | 2602€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 60 | 65 | 99500€ | 1658€ |
2021-07-09 | 65 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 79 | 153000€ | 1645€ |
2022-03-02 | 131 | RUE KLEBER | 5 | 108 | 82 | 266000€ | 2463€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 84 | 91 | 189800€ | 2260€ |
2019-09-26 | 17 | RUE D ORAN | 3 | 65 | 50 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-30 | 19 | RUE THIERS | 3 | 45 | 45 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE TUNIS | 3 | 52 | 48 | 116750€ | 2245€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE TUNIS | 3 | 52 | 48 | 132000€ | 2538€ |
2020-09-18 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 80 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 72 | 76 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 62 | 169000€ | 3018€ |
2019-10-09 | 17 | RUE D ORAN | 5 | 75 | 63 | 120010€ | 1600€ |
2022-04-12 | 17 | RUE D ORAN | 5 | 75 | 63 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 60 | 68 | 55000€ | 917€ |
2020-11-04 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 55 | 72000€ | 1220€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE TUNIS | 3 | 80 | 48 | 154900€ | 1936€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 55 | 37 | 133000€ | 2418€ |
2022-11-02 | 66 | RUE KLEBER | 3 | 103 | 162 | 263000€ | 2553€ |
2019-09-09 | 11 | RUE D ORAN | 5 | 76 | 92 | 45000€ | 592€ |
2022-12-05 | 82 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 55 | 130500€ | 2039€ |
2021-12-15 | 12 | RUE THIERS | 6 | 85 | 76 | 137000€ | 1612€ |
2021-11-30 | 20 | RUE D ORAN | 5 | 72 | 52 | 181000€ | 2514€ |
2023-01-13 | 16 | RUE THIERS | 5 | 121 | 40 | 148650€ | 1229€ |
2021-06-07 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 103 | 152 | 218000€ | 2117€ |
2020-03-31 | 13 | RUE CHEVREUL | 5 | 102 | 102 | 175000€ | 1716€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 102 | 142000€ | 1392€ |
2020-04-22 | 5 | RUE CHEVREUL | 5 | 93 | 70 | 125420€ | 1349€ |
2023-02-13 | 5 | RUE LEON MARLOT | 4 | 50 | 86 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-22 | 7 | RUE CHEVREUL | 7 | 98 | 69 | 151500€ | 1546€ |
2022-12-14 | 7 | RUE CHEVREUL | 7 | 98 | 69 | 190500€ | 1944€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE TUNIS | 4 | 58 | 56 | 130000€ | 2241€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 112 | 58 | 130000€ | 1161€ |
2022-04-14 | 81 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 242 | 365000€ | 3318€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 55 | 38 | 40000€ | 727€ |
2021-05-28 | 92 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 42 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-27 | 92 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 42 | 122000€ | 2346€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE TUNIS | 5 | 60 | 56 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-30 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 103 | 167000€ | 1796€ |
2022-05-12 | 7 | RUE D ARCOLE | 5 | 82 | 65 | 75000€ | 915€ |
2022-11-29 | 7 | RUE D ARCOLE | 5 | 82 | 65 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 52 | 53 | 120000€ | 2308€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 85 | 68 | 146500€ | 1724€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 73 | 50 | 133000€ | 1822€ |
2020-08-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 44 | 143800€ | 1733€ |
2019-05-14 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 65 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-25 | 29 | RUE CHEVREUL | 4 | 82 | 116 | 267000€ | 3256€ |
2022-12-05 | 29 | RUE CHEVREUL | 4 | 82 | 116 | 281000€ | 3427€ |
2021-10-29 | 151 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 96 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-04 | 31 | RUE CHEVREUL | 4 | 120 | 79 | 210000€ | 1750€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CHEVREUL | 4 | 72 | 70 | 154000€ | 2139€ |
2022-04-08 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 175 | 144000€ | 2250€ |
2022-05-13 | 35 | RUE CHEVREUL | 4 | 72 | 72 | 179400€ | 2492€ |
2021-07-29 | 71 | RUE KLEBER | 4 | 60 | 58 | 176500€ | 2942€ |
2020-05-20 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 60 | 170000€ | 2833€ |
2023-04-24 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 60 | 176550€ | 2943€ |
2019-08-09 | 11 | RUE LEON MARLOT | 3 | 79 | 99 | 155000€ | 1962€ |
2021-11-30 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 65 | 59 | 148370€ | 2283€ |
2021-04-14 | 28 | RUE CHEVREUL | 3 | 45 | 33 | 35000€ | 778€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DE TUNIS | 6 | 82 | 128 | 219000€ | 2671€ |
2022-06-16 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 64 | 213000€ | 1972€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ORAN | 3 | 91 | 60 | 325000€ | 3571€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE TUNIS | 5 | 65 | 51 | 124800€ | 1920€ |
2021-06-25 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 189 | 87000€ | 791€ |
2021-10-27 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 189 | 147500€ | 1341€ |
2019-08-23 | 2 | RUE D ARCOLE | 5 | 65 | 46 | 108000€ | 1662€ |
2023-02-16 | 13 | IMP DELESALLE R A COURBET | 3 | 45 | 76 | 90000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 45 | RUE CHEVREUL | 5 | 75 | 70 | 104000€ | 1387€ |
2022-05-18 | 8 | RUE D ARCOLE | 5 | 70 | 48 | 60000€ | 857€ |
2023-05-16 | 8 | RUE D ARCOLE | 5 | 70 | 48 | 95000€ | 1357€ |
2020-12-18 | 10 | RUE D ARCOLE | 4 | 78 | 48 | 148950€ | 1910€ |
2023-03-31 | 10 | RUE D ARCOLE | 4 | 78 | 48 | 157500€ | 2019€ |
2020-06-23 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2019-10-19 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 123 | 71 | 145200€ | 1180€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DELESALLE R A COURBET | 2 | 80 | 157 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-02 | 16 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 106 | 75 | 170000€ | 1604€ |
2020-02-21 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 131 | 185 | 135000€ | 1031€ |
2022-06-22 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 66 | 140900€ | 2168€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 64 | 105 | 142000€ | 2219€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 269 | 140000€ | 1296€ |
2019-11-27 | 86 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 84 | 60 | 117000€ | 1393€ |
2019-06-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 80 | 70 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-04 | 26 | RUE D ARCOLE | 3 | 50 | 42 | 106000€ | 2120€ |
2020-06-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 68 | 67 | 140300€ | 2063€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 70 | 0 | 234462€ | 3349€ |
2021-11-08 | 18 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-17 | 80 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 83 | 73 | 239000€ | 2880€ |
2022-08-26 | 36 | RUE CHEVREUL | 4 | 65 | 65 | 121500€ | 1869€ |
2019-06-11 | 26 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 75 | 110 | 167000€ | 2227€ |
2020-12-01 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 52 | 54 | 124150€ | 2388€ |
2020-07-01 | 61 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 142 | 175000€ | 1882€ |
2022-02-25 | 61 | RUE CHEVREUL | 4 | 66 | 65 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-19 | 63 | RUE CHEVREUL | 5 | 89 | 69 | 75000€ | 843€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 80 | 145 | 176000€ | 2200€ |
2020-10-07 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 78 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-02 | 59 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 289000€ | 3211€ |
2020-06-02 | 40 | RUE KLEBER | 5 | 77 | 112 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-25 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 65 | 75 | 124000€ | 1908€ |
2022-07-01 | 57 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 65 | RUE CHEVREUL | 4 | 102 | 105 | 198600€ | 1947€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 48 | 158000€ | 2926€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 48 | 130000€ | 2407€ |
2022-10-26 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 54 | 54 | 156600€ | 2900€ |
2020-09-04 | 125 | RUE J B DELESCLUSE | 3 | 47 | 47 | 75000€ | 1596€ |
2022-11-23 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 72 | 49 | 65000€ | 903€ |
2020-07-15 | 77 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 120 | 368 | 516000€ | 4300€ |
2021-09-28 | 77 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 120 | 368 | 590000€ | 4917€ |
2021-11-26 | 21 | RUE LEON TRULIN | 4 | 80 | 49 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 52 | 50 | 144000€ | 2769€ |
2022-10-12 | 42 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 73 | 71 | 144200€ | 1975€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 80 | 190 | 163500€ | 2044€ |